Långbacka Samfällighet

Välkommen till Långbacka Samfällighet

Långbacka Samfällighet finns i Bomhus, Gävle. Den består av 225 hushåll och är i och med det en av de största samfällighetsföreningarna i Sverige. 

*Är du nyinflyttad i samfälligheten? Klicka här för att läsa VÄLKOMSTBREVET
* Ska ni flytta ut? Här finns information kring ÄGARBYTE.
* Felanmälan och önskemål lämnas i Boendeportalen.

Saknar du/ni inlogg skriv till styrelsen@langbacka.se.

.

Underhållsdag – Höst – 18 oktober 2026 kl 10-13

I juni tog Områdeskontakterna fram datum för höstens underhållsdag.
Gruppen har delat information i alla medlemmars brevlådor 2026-10-11 gällande dagens aktiviteter.

.

Medlemsmöte tisdag 15 september

(Publicerat 2026-09-19)

Läs mer

.

Vill du vara med och påverka vår samfällighets framtid?

(Publicerat 2026-09-11) 
Samfälligheten förvaltas av styrelsen som utses av medlemmarna på föreningsstämman.

Inför årets föreningsstämma är det flera platser i styrelsen som ska väljas. Kanske är du en av dem? Eller kanske känner du någon som skulle passa?

Vill du veta mer om styrelsens arbete, vilka uppgifter och roller som finns, eller bara känner att det är självklart att du vill sitta i styrelsen? Ta kontakt med någon av oss i valberedningen! Vi är valda av stämman för att föreslå kandidater till styrelsen som stämman sedan utser.

Hoppas vi hörs!

Hälsningar valberedningen: Amanda Trense, Magdalena Källander och Aliona Isacenco.

.

Med anledning av raden ”Diverse tillägg engångsbelopp”

(Publicerat 2026-09-10)

Under 2026 har vi infört IMD för värme, varmvatten och kallvatten vilket har ersatt den gamla schabloniserade avgiften där vi betalade lika mycket varje månad och som sedan räknades av en gång om året. Att gå från en schabloniserad avgift till månadsvisa avläsningar är inte alltid så enkelt. Ibland måste man pröva sig fram innan det blir helt rätt. Så är det med raden ”Diverse tillägg engångsbelopp”.  

Av momstekniska skäl behöver vi särredovisa de fasta kostnaderna för el, värme, kall- och varmvatten från de rörliga. Därför har de fasta kostnaderna för samtliga IMD-tjänster brutits ut och lagts på en egen rad. På fakturan för september fanns inte de fasta kostnaderna med. För att komma i fas debiteras nu den fasta kostnaden dubbelt fram till dess att vi är i fas. Därav att det är dubbla rader.        

Beslutet om utformning av debiteringen fattades i slutet av förra veckan, alldeles innan HSB skulle göra avierna för oktober månad. Styrelsen har därför inte hunnit ta fram någon information om den förändrade debiteringsuppställningen. Vi har heller inte haft tid att utforma en bra beskrivning av vad raden ska kallas på avin. Vi beklagar den otydliga formuleringen och kommer tillsammans med HSB se över vad raden ska kallas i kommande avier.

Om man har ytterligare frågor om sin avi är man välkommen att höra av sig till styrelsen. Enklast är att skicka ett mejl till ekonomi@langbacka.se.

.

Invigningen av aktivitetsplanen blev en succé

(Publicerat 2026-08-24)

Trots en rejäl regnskur runt 14.30, deltog medlemmar i alla åldrar från både Långbacka- & Lillmyravägen i invigningen. Läs mer

.

Farthinder

(Publicerat 2026-06-19)
Som vi tidigare informerat har vi detta år avvaktat med uppsättning av farthinder då vi gör en översyn av regelverket för placering och skyltning samt renovering/kassering av trasig utrustning.

Det samlade resultatet efter detta är att vi prioriterar hastighetsbegränsning vid lekplatser med skymd sikt. Utöver det ligger det som alltid i vårt gemensamma ansvar att inte trafikera området mer än nödvändigt samt att hålla låg hastighet. (Max 5–7 km/h oavsett fordon).

Montering hanteras via områdeskontakterna och påbörjas under v 26.

Områdeskontakterna utvärderar vårens underhållsdag

(Publicerat 2026-06-19, Uppdaterad 260704.)
Med stöd av genomförd enkätundersökning samt delade erfarenheter har gruppen träffats och utvärderat vad som gick bra och vad som kan utvecklas. Över lag är responsen positiv gällande planering och genomförande. Också roligt att många områden hade många deltagare. Samfälligheten fick en rejäl ”vår-putsning” vilket både kändes bra och gav synligt resultat.

Även om det känns långt bort påbörjades även planeringen inför höstens underhållsdag, som sker: söndag v 42 (18/10) kl. 10-13.

Här hittar du namn och kontaktuppgifter till din områdeskontakt:

Länk till sidan med områdeskontakter

Container för Trädgårdsavfall

(Publicerat 2026-05-30)

Vi har 2 container, en placerad vid infarten på Lillmyravägen och en vid vändplan på Långbackavägen.

Vänligen ombeds att ENDAST lägga just trädgårdsavfall i dessa, som på återvinningen omvandlas till jord.

Dvs INGA  blomkrukor i plast, lecakulor, brädor etc. Töm sopsäckar i plast om ni använt detta för uppsamling av gräs, löv etc. 
(Återbruka eller återvinn påsen genom att lägga i kärl i miljörummet.)

Tänk även på att invasiva växter INTE ska läggas här. 
(Exempel på invasiva växter är blomsterlupin, vresros, jättebalsamin, kanadensiskt gullris, jätteloka och parkslide.)

.

Avläsning vatten & värme

(Publicerad 2026-02-19 uppdaterad 2026-03-18)

Vi påminner om tidigare information att från och med 1 januari sker avläsning för värme och vatten månadsvis för respektive fastighet med tillhörande månadsfakturering. Första fakturan med debitering för vatten och värme beräknas komma i mars och redovisar då januaris förbrukning. Därefter fortsätter månadsfakturering löpande (aprilfakturan visar februari osv.) Poster på betalningsavin.

Hantering av upplevd onormal förbrukning

Skulle du som medlem uppleva att din förbrukning är orimligt hög uppmanar vi dig att först kontrollera din fastighet så att du inte har något läckage eller felkoppling som påverkar förbrukningen.

Om du tror att den höga förbrukningen beror på att din mätare visar fel kan du bestrida mätvärdet och begära en kontroll av mätaren. De nya digitala mätare vi har idag har väldigt stor tillförlitlighet, men det kan såklart finnas felaktiga eller trasiga mätare.

Vid en kontroll av mätaren byts den befintliga mätaren ut och skickas på analys. Om analysen visar att mätaren är felaktig står samfälligheten för kostnaden för demontering och analys av mätaren, montering av en ny samt de kostnader som det felaktiga mätvärdet gett upphov till. Om analysen visar att mätaren ger korrekta mätvärden står medlemmen för alla kostnader. Kostnaden för byte till en ny mätare och analys av den gamla är ca: 5 088 kronor (inkl. moms) (20260301).

Begäran av analys och kontroll av mätare anmäls till styrelsen. Samfälligheten beställer demontering och analys av mätare.

Våra digitala mätare ”flaggar” om de upplever en onormalt hög förbrukning då det kan tyda på ett läckage. När en mätare ”flaggar” kommer samfälligheten som en proaktiv åtgärd informera medlemmen att det finns en indikation på läckage. Det är bara en information. Medlemmen ansvarar sedan själv för eventuell felsökning och åtgärder.

–

Nytt verksamhetsår och ny/uppdaterad styrelse

Publicerad 2026-01-23
Vi närmar slutet av januari och har faktiskt redan avverkat nästan 4 månader av samfällighetens verksamhetsår då vårt räkenskapsår börjar i oktober. Dock väljs som bekant ny styrelse på vår stämma som i år gick av stapeln 3 dec. Samtliga dokument från stämman hittar man som medlem under ”boendeportalen” på här på hemsidan, där man bl.a. kan ta del av beslutad verksamhetsplan som ligger till grund för styrelsens arbete för innestående verksamhetsår. Nuvarande styrelse är följande:

Ordförande            Mathias Karlsson
Vice ordförande   Magnus Trense
Kassör                        Michael Bergen
Sekreterare             Anette Paulson
Styrelseledamot   Anders Höög, Patric Lindqvist, Mikael Thunander
Suppleant                 Jimmy Wessman

Planerade styrelsemöten är följande datum (Justeringar kan komma att ske):

4 februari
11 mars
1 april
6 maj
3 juni
12 augusti
2 september
7 oktober
4 november
22 november
9 december

Efter genomfört möte är styrelsens ambition att så snart som möjligt kommunicera relevant information från mötet på samfällighetens

hemsida.

.

Felanmälan av garageportar

Uppdaterad 2026-01-12
För att kunna hålla en hög kvalitet på service och underhåll, har vi sedan i höstas avtal med Garaeportexperten dit du som medlem vänder er för felanmälan av porten eller beställning av fjärrkontroller. Läs mer.

.

Medlemmar kommer att bli debiterade av garageportexperten för fel som visar sig bero på batteribyten, friläggning, synkning och inställning av gränslägen, samt skador som uppstått på porten inifrån garaget.

Samfälligheten står för kostnader som beror på fel som uppkommit genom normalt slitage, (ex trasig motor) skador från snöröjning och byten av spruckna/utslitna tätningslister.

.

Om det ligger snö och is längs öppningen i porten kan klämskyddet aktivieras så porten inte går ner.